Uso de CFDI D05: Intereses reales por créditos hipotecarios (casa habitación)
Deducción personal por los intereses reales que pagas de un crédito hipotecario para tu casa habitación.
- Clave
- D05
- Descripción oficial
- Intereses reales por créditos hipotecarios (casa habitación)
- Catálogo
- c_UsoCFDI (CFDI 4.0)
- Aplica a
- Solo personas físicas
Ejemplos
- Crédito hipotecario bancario
- Crédito Infonavit o Fovissste
- Crédito para adquirir tu casa
Ojo: El banco o el instituto te da la constancia de intereses reales; aplica a créditos de hasta 750,000 UDIS.
Regímenes fiscales que aceptan D05
En CFDI 4.0 el uso tiene que ser compatible con el régimen fiscal de quien recibe la factura (viene en su Constancia de Situación Fiscal).
- 605 - Sueldos y Salarios e Ingresos Asimilados a Salarios
- 606 - Arrendamiento
- 607 - Régimen de Enajenación o Adquisición de Bienes
- 608 - Demás ingresos
- 611 - Ingresos por Dividendos (socios y accionistas)
- 612 - Personas Físicas con Actividades Empresariales y Profesionales
- 614 - Ingresos por intereses
- 615 - Régimen de los ingresos por obtención de premios
- 625 - Actividades Empresariales con ingresos a través de Plataformas Tecnológicas
¿No sabes cuál pedirle a tu cliente? Elige su régimen y ve los usos válidos.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa el uso de CFDI D05?
D05 es «Intereses reales por créditos hipotecarios (casa habitación)». Deducción personal por los intereses reales que pagas de un crédito hipotecario para tu casa habitación.
¿Quién puede recibir una factura con uso D05?
Solo personas físicas, con alguno de estos regímenes fiscales: 605, 606, 607, 608, 611, 612, 614, 615, 625. Si el régimen del receptor no está en la lista, el SAT rechaza la factura al timbrar.
¿En qué hay que fijarse con el uso D05?
El banco o el instituto te da la constancia de intereses reales; aplica a créditos de hasta 750,000 UDIS.
¿Quién elige el uso de CFDI, el que factura o el cliente?
El cliente: es quien sabe para qué usará la factura. Quien la emite solo lo captura tal como se lo indican.