Clave SAT 95101501: Parcela para vivienda unifamiliar
La clave 95101501 del catálogo de productos y servicios del SAT corresponde a «Parcela para vivienda unifamiliar». Aquí tienes qué unidad usar, cómo va en tu factura, si lleva IVA y otras claves parecidas.
- Clave
- 95101501
- Descripción oficial
- Parcela para vivienda unifamiliar
- Catálogo
- c_ClaveProdServ (CFDI 4.0)
- Clave de unidad sugerida
- E48 - Unidad de servicio
- Segmento
- Terrenos, edificios, estructuras y vías
- Sinónimos del SAT
- Terreno para vivienda unifamiliar
- IVA 8% región fronteriza
- No aplica
Cómo va en tu factura
En cada concepto de tu factura CFDI 4.0 se ve así. La descripción la escribes tú con tus palabras: lo que de verdad cobras.
| ClaveProdServ | 95101501 |
|---|---|
| ClaveUnidad | E48 |
| Descripción | Parcela para vivienda unifamiliar (ej. «Parcela para vivienda unifamiliar, octubre 2026») |
| ObjetoImp | 02 - Sí objeto de impuesto |
| IVA trasladado | 16% (o la tasa que corresponda) |
IVA y retenciones
Si eres persona física y das este servicio a una empresa (persona moral), por lo general te retiene el 10% de ISR y dos terceras partes del IVA; en RESICO, el ISR retenido es de 1.25%. Calcula tus retenciones.
¿Te falta calcular el IVA de la factura? Usa la calculadora de IVA. Y si no sabes qué uso de CFDI poner, elige el uso según el régimen de tu cliente.
¿No es la clave que buscas?
Busca entre las más de 52 mil claves del catálogo oficial por palabras, como «consultoría» o «renta».
Buscar otra clave SATPreguntas frecuentes
¿Qué es la clave SAT 95101501?
Es la clave del catálogo c_ClaveProdServ del SAT para «Parcela para vivienda unifamiliar» (también: terreno para vivienda unifamiliar). Va en el campo ClaveProdServ de cada concepto de una factura CFDI 4.0.
¿Qué clave de unidad uso con la 95101501?
Para un servicio lo más común es E48 (Unidad de servicio). También se acepta ACT (Actividad) o, si cobras por tiempo, HUR (Hora).
¿La clave 95101501 lleva IVA?
La clave no define el IVA: lo define la actividad. En general se factura con IVA al 16%. Esta clave no admite el IVA al 8% del estímulo de región fronteriza.
¿Puedo usar la clave general 95101500 en lugar de la 95101501?
Sí: 95101500 («Lotes residenciales») es la clase a la que pertenece y el SAT la acepta. Aun así, conviene la clave más precisa, porque describe mejor lo que cobras.