Régimen fiscal 606: Arrendamiento
Es el régimen de las personas físicas que rentan casas, departamentos, locales u oficinas.
- Clave
- 606
- Descripción oficial
- «Arrendamiento»
- Catálogo
- c_RegimenFiscal (CFDI 4.0)
- Aplica a
- Personas físicas
Cómo paga sus impuestos
Pagan ISR mensual y anual sobre las rentas cobradas, con deducción ciega del 35% o con gastos reales. La renta de casa habitación está exenta de IVA; la de locales y oficinas lleva 16%.
Si factura a una persona moral, le retienen: ISR 10% + IVA 2/3. Calcula las retenciones.
Usos de CFDI que acepta el régimen 606
Al facturarle a alguien en este régimen, el uso de CFDI tiene que ser uno de estos:
- G01Adquisición de mercancías
- G02Devoluciones, descuentos o bonificaciones
- G03Gastos en general
- I01Construcciones
- I02Mobiliario y equipo de oficina por inversiones
- I03Equipo de transporte
- I04Equipo de cómputo y accesorios
- I05Dados, troqueles, moldes, matrices y herramental
- I06Comunicaciones telefónicas
- I07Comunicaciones satelitales
- I08Otra maquinaria y equipo
- D01Honorarios médicos, dentales y gastos hospitalarios
- D02Gastos médicos por incapacidad o discapacidad
- D03Gastos funerales
- D04Donativos
- D05Intereses reales por créditos hipotecarios (casa habitación)
- D06Aportaciones voluntarias al SAR
- D07Primas por seguros de gastos médicos
- D08Gastos de transportación escolar obligatoria
- D09Depósitos en cuentas para el ahorro, primas de pensiones
- D10Pagos por servicios educativos (colegiaturas)
- S01Sin efectos fiscales
- CP01Pagos
Preguntas frecuentes
¿Qué es el régimen fiscal 606?
606 es «Arrendamiento». Es el régimen de las personas físicas que rentan casas, departamentos, locales u oficinas.
¿Cómo paga impuestos el régimen 606?
Pagan ISR mensual y anual sobre las rentas cobradas, con deducción ciega del 35% o con gastos reales. La renta de casa habitación está exenta de IVA; la de locales y oficinas lleva 16%.
¿Qué uso de CFDI pongo en una factura para el régimen 606?
El SAT acepta estos usos para el régimen 606: G01, G02, G03, I01, I02, I03, I04, I05, I06, I07, I08, D01, D02, D03, D04, D05, D06, D07, D08, D09, D10, S01, CP01. Si pones uno que no está en la lista, la factura se rechaza al timbrar.
¿Dónde veo mi régimen fiscal?
En tu Constancia de Situación Fiscal, en la sección «Regímenes». Puedes descargarla gratis en el portal del SAT con tu RFC y contraseña.